南京幕墙维修常用指南,南京云嘉幕墙

内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。定期保养。用溶剂清洗。用二、、无机酒精或等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。如果边缘不平整，玻璃在使用中由于复杂的外力和内应力共同作用下容易产生裂纹。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘 、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。

1)保持幕墙表面整洁，避免与锐器、腐蚀性气(液)体接触；排水系统通畅并及时疏通堵塞。

2)门窗启闭不灵或附件损坏应及时维修和更换；密封胶、密封胶条脱落、损坏应及时修补、更换；幕墙构件或附件的螺栓(钉)松动或锈蚀时应及时紧固或更换；出现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈补漆。

3)雨天及4级以上风力天气情况不宜开启窗，6级以上风力情况下应该全部关闭开启窗。幕墙外表面检查清洗、保养及维修不得在4级以上风力和雨(雪)天进行。吊篮、擦窗机等作业机械应维保良好、功能正常、***，使用前应进行安全装置的检查。

测量放线

依据幕墙分格大样图和土建单位给出的相关数据，在主体上定出幕墙平面、主体、分格及转角等基准线，并用经纬仪进行调校、复测；幕墙分格轴线测量放线要和主体结构测量放线配合，必要时可对幕墙轴线作小范围改变以适应幕墙的构造；对高层建筑测量放线时，必须确保测量环境的风力不大于4级；幕墙玻璃强光高温会引发玻璃变形，或者由于幕墙玻璃安装施工不规范，导致幕墙玻璃出现破角、或轻微破损等，在种种压力下，引发幕墙渗漏水情况发生。预埋件的偏差如果超过±45mm，则必须在安装施工前***行处理，并把处理意见报给相关单位。

幕墙维护服务

1.对幕墙进行***的检查、检测及鉴定工作，提供玻璃幕墙维护报告并提出合理化建议

2.在维保期内定期对幕墙进行检查，填写检查记录表，对问题部位及时修改，提早发现并解决问题

3.幕墙安全风险控制——“以常规巡检为主，突发事件应时处置为辅”的常态维保机制

4.幕墙风险转移——协助业主方对幕墙整体安全风险投保***的社会保险